Wohnbauprojekt Hilmteichstraße, 8010 Graz

Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zum Hilmteich, und wird derzeit vom Universitätssportinstitut (USI) für Sportzwecke genutzt. Die BIG Entwicklungs- und Verwertungs GmbH beabsichtigt gemeinsam mit einem Partner, einen Teil dieser Liegenschaft herauszuteilen und einer Wohnnutzung zuzuführen. Geplant ist die Errichtung von freifinanzierten Eigentumswohnungen im gehobenen Segment.

Standortbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Osten von Graz im Bezirk Geidorf, in der Randzone des Naherholungsgebietes „Hilmteich“. Das Gelände steigt nach Westen etwas an. Der höher liegende Teil ist über die Heinrichstraße und den J.-M.-Steffen Weg erschlossen. Das östliche Gelände ist an die Hilmteichstraße angebunden und liegt am Kroisbach, der z.T. Grundstücksgrenze ist, im südlichen Teil die Liegenschaft aber durchfließt. Auf der gegenüberliegenden Seite im Osten beginnt die öffentliche Parkanlage um den Hilmteich.

Verkehrsanbindung
Die Erschließung für den Individualverkehr erfolgt über die Hilmteichstraße im Osten und über den J.-M.-Steffen Weg im Westen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Straßenbahn Linie 1, direkt an der Hilmteichstraße und die Buslinie 58 an der Heinrichstrasse gegeben. Das Zentrum (Jakominiplatz) ist über den Fußweg in ca. 20-25 min. erreichbar.

DI Till Noske
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